Rehabilitación
Rehabilitar no es solo reparar lo que está deteriorado: es comprender el edificio, diagnosticar con precisión sus problemas y aportar soluciones técnicas duraderas, proporcionadas y viables. En nuestro estudio entendemos la rehabilitación como un proceso integral que combina experiencia técnica, sensibilidad hacia el patrimonio construido y una gestión rigurosa de todas las fases del encargo.
Con más de 25 años de trayectoria profesional, hemos intervenido en todo tipo de edificios: desde viviendas en entornos urbanos consolidados hasta inmuebles con protección patrimonial. Nuestra intervención abarca tanto aspectos estructurales como funcionales, legales o administrativos, y se caracteriza por una implicación directa, continua y transparente con el cliente.
Sabemos que muchas de las patologías de un edificio no son visibles a simple vista. Por ello, comenzamos cada encargo con una fase exhaustiva de análisis técnico. Esta metodología, que aplicamos en todos nuestros trabajos, nos permite garantizar un resultado fiable, ajustado y con pleno control técnico y económico.
¿CÓMO TRABAJAMOS?

Escucha activa y definición del encargo

Análisis técnico y diagnóstico del estado actual

Desarrollo riguroso y detallado del proyecto

Licitación y comparativa de ofertas

Dirección técnica y seguimiento de obra

Control económico y gestión del presupuesto

Cierre técnico y entrega documental
1. Escucha activa y definición del encargo
Todo proyecto comienza con un diálogo con la propiedad, ya se trate de una comunidad de vecinos, una empresa o una administración pública. Analizamos sus necesidades, limitaciones, prioridades y objetivos, identificando claramente el alcance de la intervención.
2. Análisis técnico y diagnóstico del estado actual
Realizamos visitas técnicas al edificio, con toma de datos, reportaje fotográfico, mediciones, catas si es necesario y levantamiento del estado actual. Elaboramos un informe técnico riguroso que identifica daños, patologías, riesgos y condicionantes normativos (incluida la protección patrimonial, si aplica).
3. Desarrollo riguroso y detallado del proyecto
Redactamos el proyecto técnico con un alto nivel de definición. En edificios protegidos, cuidamos especialmente los valores históricos y arquitectónicos, coordinando las exigencias de Patrimonio. Definimos con precisión las unidades de obra, materiales y procedimientos constructivos.
7. Cierre técnico y entrega documental
Revisamos la obra ejecutada, elaboramos los documentos finales, certificados y planos actualizados. Si el cliente lo solicita, ofrecemos seguimiento posterior para trámites o mantenimiento.
Dónde trabajamos

> Algunas de nuestras rehabilitaciones





> Informe de evaluación e inspección técnica de edificios ITE
Las ITEs (en la normativa estatal denominada IEEs) son inspecciones visuales de la estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones y accesibilidad, que tienen el fin de conocer sus características constructivas, su estado y las patologías que pueden afectar al edificio.
- Los IEEs o ITEs son obligatorios para todos los edificios de más de 50 años o para todos los edificios que quieran optar a alguna subvención para reformas.
- Los IEEs o ITEs tienen una validez de 10 años. Antes de finalizar la década se deberá realizar una nueva ITE o IEE para estudiar el estado del edificio.
- Los IEEs o ITEs analizan el estado actual del edificio y advierten de posibles patologías que pueden conllevar riesgos para los usuarios del edificio.

¿Cuándo tienes que pasar la ITE?
Te indicamos en qué fecha tienes que pasar la ITE o la IEE y te damos presupuesto

Organización de la visita

Visita

Datos eficiencia energética

Acta oficial

Informe privativo
